Este proyecto de Entorno consiste en la construcción y operación de hospedajes de una Villa Boutique ubicada en la Rivera Maya, específicamente en Tulum, Quintana Roo, México. Se participa en 2 rondas de inversión.
En la 1a. Ronda, para la construcción del inmueble, como socio-inversionista, con un compromiso de parte de Entorno, en la temporalidad y rendimiento del monto aportado..
En la 2a. Ronda, se participa también como socio-inversionista, pero ahora en el negocio de la renta de hospedajes de estadía corta, bajo un concepto de hotel boutique. En ésta, además de participar en el negocio, el inversionista se convierte en copropietario del inmueble
El inmueble
El proyecto arquitectónico de Shell Taanah cuenta con las siguientes características:
- Dimensiones: terreno de 291 m2 y construcción de 320 m2
- 3 habitaciones
- 2 Albercas (1 tipo cenote)
- Roof Garden que incluye a 1 Alberca)
- Cocina totalmente equipada
- Terrazas, balcones y ventanas abocinadas
- Cochera
- Ubicación: Calle Limonaria, Riviera Tulum, Tulum, Quintana Roo, México.
- Calle Limonaria, Riviera Tulum, Tulum, Quintana Roo, México.
1a. Ronda de Inversión
Construcción del Inmueble.
- Los tiempos para concluir la obra al 100%: van de 15 a 18 meses
- El monto mínimo para invertir es de 200 mil pesos
- Rendimientos: del 15% al 18% dependiendo del monto a invertir y por todo el tiempo del proyecto.
- Estatus de la etapa: 81% de avance. Se estima concluir en agosto de 2022
2a. Ronda de Inversión
Negocio de rentas de hospedajes de estadía corta bajo el concepto de hotel boutique
- Las rentas son por habitación doble con derecho al uso de áreas comunes de la casa: cocina, estancia, terrazas, albercas y roof garden
- *El precio promedio del hospedaje por noche es de *275 USD y resulta de los precios presentados durante todo un año de acuerdo a cada temporada*
- *Se puede aspirar a una ocupación anual del 50% al 60%*
*Estas cifras son una referencia y se presentan a manera de ejemplo. No comprometen a Entorno a ser aplicadas en sus listas de precios y resultados. Las cifras definitivas y las utilidades alcanzadas, dependerán de los variaciones propias del mercado.
Las utilidades para el inversionista se calculan y se liquidan de manera trimestral, con una garantía mínima del 10% anual de acuerdo a información detallada de los ingresos y egresos de la operación. El porcentaje de utilidad que se alcance hacia arriba, dependerá del nivel de ocupación que se presente.
Tanto los inversionistas de la 1a. Etapa que no retiraron su monto de participación y/o sus rendimientos y decidieron participar en la 2a. Etapa, así como los nuevos socios-inversionistas de esta última, además de obtener acciones en el negocio de los hospedajes, se convierten en copropietarios del inmueble que aloja al hotel boutique. Todo en su parte proporcional al monto de inversión.
Es importante mencionar que el inmueble tiende a adquirir plusvalía una vez que haya sido concluida su construcción y ésta se irá incrementando con el tiempo.
En Profits Estate nos dará mucho gusto poderte proporcionar información adicional de Shell Taanah. Envíanos tus datos de contacto aquí y con gusto nos comunicaremos contigo.